<div>Propiedad en 8 y esquina 145, sobre lote de 241 m² con construcción de 220 m² cubiertos aprox. Consta de una casa de 5 ambientes con patio y terraza más un local comercial de 70 m² en esquina con depósito y garaje. Excelente ubicación en barrio consolidado, a minutos de La Plata, Ensenada y el centro de Berisso. Ideal para vivienda y emprendimiento comercial en un mismo lugar. No apto banco. OPORTUNIDAD: el local comercial se vende con estanterías, mostrador y heladeras.<div><br></div><div>Vivienda</div><div>- Superficie aproximada: 70 m²</div><div>- 5 ambientes: 2 dormitorios, living, cocina separada, comedor, baño completo, patio y terraza.</div><div>- Cocina pasante entre living y comedor. Baño con bañera.</div><div>- Patio baldosado con escalera de acceso a terraza, con posibilidad de ampliación.</div><div>- Servicios: internet, gas natural, agua corriente, electricidad, pavimento.</div><div><br></div><div>Local comercial</div><div>- Ubicado en esquina estratégica, con importante historia de comercio barrial (funcionó durante años como minimercado).</div><div>- Salón de atención al público de ~70 m².</div><div>- Entrada de garaje con espacio de depósito y toilette.</div><div>- Posibilidad de mantener uso comercial o adaptar a otro rubro (almacén, carnicería, kiosco, oficinas, etc.)</div><div>- Se vende con estanterías, mostrador y heladeras.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>- A 500 m de Av. del Petróleo y 600 m de la Rotonda Favaloro.</div><div>- Cercanía a escuelas, jardín de infantes y atención primaria de salud.</div><div>- Tránsito de transporte público hacia La Plata y el centro administrativo-comercial de Berisso.</div><div>- Calles pavimentadas, con alumbrado público.</div><div><br></div><div>Oportunidad</div><div>Propiedad con doble funcionalidad: vivienda + local comercial.</div><div>Ideal para inversores o familias que buscan renta y residencia en el mismo lugar.</div><div><br></div><div>Se escuchan ofertas.</div><div>Contactanos para coordinar una visita y conocer más sobre esta propiedad en Villa Nueva, Berisso.</div><div><br></div></div><div><br></div> <br>